|
Строительно-техническая экспертиза |
|
Строительно-техническая экспертиза - исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними с целью:
- установления причин разрушения объекта
- определения текущего состояния объекта, проверка безопасности объекта для жизни и здоровья граждан
- установления статуса объектов: жилое, нежилое и т.д.
- проверки проектной документации
- определения качества, объема, стоимости выполненных работ
- определения технической возможности проведения ремонта поврежденного объекта, стоимости ремонтно-восстановительных работ
- проверки достоверности и обоснованности сметной документации
- подготовки вариантов раздела домовладения
- установления причины залива
- исследования коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация)
- иные
Категории дел, по которым проводятся строительно-технические экспертизы:
- спор, вытекающий из договора строительного подряда
- спор о взыскании убытков, причиненных в результате залива, пожара и т.д.
- спор о признании права собственности на самовольную постройку
- спор о разделе домовладения (выделе доли в натуре)
- при решении вопроса о возбуждении уголовного дела, расследовании уголовного дела по ст. 216 УК РФ «Нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ»
- иные
Примеры вопросов, разрешаемых при проведении строительно-технической экспертизы:
- каковы причины разрушения объекта?
- соответствует ли объект строительным нормам и правилам?
- создает ли угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация объекта?
- каково функциональное назначение объекта?
- насколько технически обоснованно составлена проектно-сметная документация?
- завышены ли в проектно-сметной документации объемы и стоимость строительных работ?
- каков фактический объем выполненных строительных работ
- какие материалы и в каком количестве израсходованы на выполнение строительных работ?
- каковы объем и стоимость фактически выполненных работ, исходя из цен, согласованных сторонами в договоре, рыночных цен?
- соответствует ли качество работ условиям договора, требованиям строительных норм и правил?
- каковые перечень и стоимость устранения недостатков работ, которые выполнены некачественно?
- исключают ли обнаруженные недостатки работ возможность использовать результат работ для соответствующих целей?
- какие имеются повреждения объекта?
- имеется ли возможность ремонта поврежденного объекта?
- какова стоимость ремонта поврежденного объекта?
- предложите варианты раздела дома, расположенного по адресу _______________?
- иные вопросы
|
