Изменение вида разрешенного использования

Зачем?

Для эффективного использования земельных участков и объектов капитального строительства путем изменения ВРИ, например, когда надо построить или реконструировать объект недвижимости с изменением его функционального назначения. 

Изменение ВРИ позволит собственнику:

• Расширить возможности использования объекта недвижимости.
• Избежать штрафов за нецелевое использование.
• Повысить рыночную стоимость объекта недвижимости и его инвестиционную привлекательность.

Почему мы? 

Можем изменить ВРИ в минимальные сроки в соответствии с поставленными целями. 

В случае неправомерного отказа государственными органами от изменения ВРИ, мы обращаемся в суд с исковым заявлением об оспаривании отказа в изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости.

Что предлагаем:

• Экспертный анализ ВРИ объекта недвижимости, установленных правил землепользования и застройки для функциональной зоны, в которой расположен земельный участок.
• Анализ и сбор землеустроительных, правоустанавливающих документов, документов градостроительного зонирования.
• Составление заявления об изменении ВРИ и предоставление пакета документов в государственный или муниципальный орган в соответствии с существующим порядком, до внесения изменений в ЕГРН.
• Участие в публичных слушаниях, если для изменения ВРИ проведение таких слушаний необходимо.
• Получение распоряжения об изменении ВРИ объекта недвижимости.
• Судебное оспаривание неправомерного отказа в изменении ВРИ.
• Определение инвестиционной стоимости объекта недвижимости.

*Объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству (федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости» (ФСО №7)).